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Was ist ein Immogrundriss?

Die Deutsche Sprache ist vielseitig und geprägt von Erfindungen und Fachausdrücken. Auch hier hat sich eine Wortneuschöpfung in den letzten Jahren auf dem boomenden Immobilienmarkt entwickelt: der Immogrundriss. Doch was bedeutet das, sagt es etwas anderes aus als „Grundriss“ oder ist Immogrundriss dasselbe? Da wir häufig gefragt werden, was der Unterschied zwischen einem Grundriss und einem Immogrundriss ist, werden wir es nun in diesem Artikel für Sie erläutern:

Was ist ein Grundriss?

Ein Grundriss ist definiert als eine abstrahierte zeichnerische Darstellung einer räumlichen Gegebenheit. Dabei wird eine Immobilie von oben aus der Vogelperspektive betrachtet, und es erfolgt ein theoretischer waagerechter Schnitt durch das darzustellende Stockwerk auf ungefähr einem Meter Höhe. Historisch kann man Grundriss auch mit „Zeichnung des Bodens“ übersetzen. Um aber auch die wichtigen Informationen mit zu inkludieren, wo zum Beispiel die Fenster eines Raumes gelegen sind, hat man sich darauf geeinigt, nicht auf Höhe des Bodens einer Immobilie dies darzustellen, sondern entsprechend etwas höhere.

In Abgrenzung dazu gibt es noch die Aufsicht. Bei der Aufsicht wird eine Etage einer Immobilie tatsächlich von oben betrachtet und kein waagerechter Schnitt vorgenommen. Dadurch ist in der Aufsicht mehr Inhalt vorhanden, die Frage die man sich stellen muss ist, ob dies nötig ist oder ob ein Grundriss nicht schon genug Informationen enthält. Gerade beim Immobilienhandel macht eine Aufsicht daher weniger Sinn.

Eine weitere Abgrenzung ist die Schnittzeichnung. Diese sogenannten Schnitte teilen sich auf in Querschnitt oder Längsschnitt und dienen dazu verdeckte Strukturen im inneren eines Gebäudes aufzuzeigen.

Abgerundet werden die möglichen Zeichnungen noch durch die Ansichten. Welche Zeichnungen von der Fassade einer Immobilie sind. Am einfachsten zu vergleichen mit Ansichten sind Fotos, da sie im Idealfall miteinander übereinstimmen.

Wie ein Grundriss am Ende aussieht, hängt nicht nur von dem darzustellenden Objekt ab, auch wird der Zweck unterschieden. Architekten fertigen während der Bau- oder Umbauphase einen sehr detaillierten Grundriss an. Außerdem ist ein Grundriss bei dem Verkauf oder der Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung ein wunderbares und sehr günstiges Mittel, den Interessenten eine gute Übersicht über die Immobilie zu geben. Die besten Bilder mit einem guten und umfangreichen Text werden erst abgerundet durch eine Übersicht, welche den Interessenten alles miteinander verknüpfen lässt. Das dies nicht einfach ein aus der Bauakte kopierter 100 Jahre alter Grundriss sein sollte, ist klar. Mittlerweile gibt es für diese Übersicht weitere Möglichkeiten, wie 360 Grad aufnahmen oder Virtuelle Rundgänge. Diese helfen sehr die Immobilie erlebbarer zu machen, sollten aber ein Exposé oder eine Onlineanzeige nur ergänzen.

Wo liegt die Abgrenzung zu einem Immogrundriss?

Ein Immogrundriss verdeutlicht in dem Wort in Abgrenzung zu Grundriss, dass es sich um eine Immobilie handelt. Theoretisch ist es damit doppelte, da es einen Grundriss ausschließlich bei Immobilien gibt. Gleichzeitig verdeutlicht das Wort aber auch bei fachfremden Publikum, dass eine Immobilie gemeint ist, was die Kommunikation vereinfachen kann. Ein Immogrundriss kann als Wortneuschöpfung gezählt werden, welches unter Marketinggesichtspunkten entstanden ist.

Zusammengefasst bedeutet das:
Grundriss und Immogrundriss meinen exakt dasselbe, auch wenn Immogrundriss vielleicht marketing wirksamer eingesetzt werden kann und bei einem Personenkreis, welcher sich nicht so sehr mit Immobilien beschäftigt zu weniger Erklärungsaufwand führen. Unserer Erfahrung nach nennen einige Immobilienmakler möblierte Grundrisse Immogrundriss und unmöblierte Grundriss. Am Ende ist und bleibt beides dasselbe.

Immogrundriss